Sobrado para Venda, Bertioga / SPbairro Maitinga, 3 vagas de garagem, área total 468 m²

Oportunidade Única em Bertioga – Imóvel Comercial e Residencial em Zona Mista
Aceita permuta por imóvel na Riviera até R$ 3 milhões

Se você busca trabalhar e morar no mesmo local ou investir em um espaço versátil e bem localizado, este é o imóvel ideal!

Situado no Jardim Rio da Praia, a apenas 350 metros da Rodovia Rio-Santos e 50 metros da Av. Anchieta, em rua asfaltada, o imóvel oferece acesso rápido, visibilidade e comodidade.

Características do Imóvel:

• Área construída: 468 m²

• Terreno: 428 m²

• Zona mista (residencial e comercial)

• Documentação 100% regularizada – apto para financiamento

Andar Térreo (uso comercial):

• Amplo salão com pé-direito alto e exaustores de calor

• Vestiário e banheiro

• Quarto de depósito (com possibilidade de abertura para a rua e sublocação)

• Abrigos de gás (com potencial para outra finalidade)

• Garagem para 3 veículos com portão eletrônico de alumínio

• Todas as portas em alumínio

• Cisterna subterrânea com captação de água da chuva (capacidade para 100.000 litros) – possibilidade de transformar em piscina

Andar Superior (uso residencial ou escritório):

• Cozinha

• Banheiro e vestiário

• Suíte/escritório com ar-condicionado

• Sala de estar

• Sala com ar-condicionado

• Ampla varanda coberta

• Possibilidade de sublocação

Valores e Condições:

• Valor: R$ 1.400.000,00

• IPTU: R$ 6.500,00 anual

• Aceita imóvel na Riviera de São Lourenço (apartamento ou casa) até R$ 3 milhões como parte de pagamento

Este é um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de uso e renda, perfeito para investidores ou empreendedores que desejam unir moradia e negócio em um só endereço.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!